连续十年领跑大重庆楼市金科动力从何而来

在刚刚过去的2022年，地产市场风云激荡，一轮又一轮的大浪淘沙以后，那些稳重又坚韧的企业，在潮水中屹立，金科重庆便是其中之一。

根据数据机构克而瑞发布的《2022年大重庆房企销售金额TOP30排行榜》，金科重庆以全口径金额153.01亿的成绩，连续十年位居大重庆房企销售金额榜首。

那么，金科重庆的动力从何而来？

12%+，金科重庆的市场本色

重庆市场期待着一个怎样的金科？

保持着企业稳健的运营能力，将产品和交付做到极致，在这样的基础之上，保持着极高的市场占有率。

显然，与重庆共同成长24载的金科做到了这一点。

克而瑞数据显示，从2020—2022年三年的时间里，金科重庆在大重庆销售金额前30位房企中连续领跑，全口径销售金额占到30家房企销售总金额的12%以上。

单从规模上看，金科重庆在地产下行期坚持领跑，企业的耐力展露无遗。这样强大的市场主导能力，来源于金科发源于重庆、成长于重庆，与重庆这座城市深度协同，同呼吸、共命运。穿越市场周期，金科依然是大重庆城市发展的中坚力量。

4:6，金科重庆的战略牌面

仔细拆开金科重庆的成绩单会发现，中心城区和区县的业绩占比达到了4:6。

区县一直是金科重庆不可忽视的市场，更是金科重庆的“先锋队”。在2022年，有业绩贡献的区县达20余个，涵盖80余个项目，

“中心城区+区县”的战略布局，是金科重庆连续十年霸榜大重庆销冠的最强动力。

敏锐的城市观察与强大的运营能力，使得金科重庆善于发现城市化进程里的“潜力股”。对于重庆来说，区县市场便是其中最具发展潜力的蓝海。

交通改变着这座城市，随着重庆高铁网络日益完善，重庆主城与区县之间的距离也越来越“短”。与此同时，金科重庆也加快在区县的布局。

“一小时经济圈”的版图里，重庆金科重点布局璧山、江津、永川等；再往外延伸，渝东北片区的云阳、万州，都能看到“金科房”。

其实，从2016年开始，区县市场一直是金科重庆的半壁江山，贡献率首次超过重庆主城，金科的“蓝海攻略”成绩初显。

金科的进入，将更好的城市资源、更创新的产品、更卓越的管理带进了区县，收获了一大批“金科粉”，这也成为金科重庆强劲增长的动力。

3大系，金科重庆的底层逻辑

在与重庆共同生长的24年里，金科将“好产品”的基因深深地刻进了每一个产品，让金科的“人设”有了务实的产品主义信条。

放眼全国，重庆的房地产市场是出了名的“卷”，能在大重庆连续霸榜十年，金科靠的便是对产品的千锤百炼、精雕细琢。

坚持以人为本的东方居住美学，以东方人居为精神内核，打造琼华、博翠、集美三大产品线。如今，琼华系、博翠系、集美系在重庆已经全面落地，且都有得意之作，这使得“金科设计”成为市场的一大金字招牌。

作为“产品主义者”的金科，2022年打造出了多个“爆款”产品。

例如金科南山，设计师用以山、云、林等自然意象，结合建筑的特性，通过视觉语言物化山间云水变幻的种种，打造一种悠然自得的生活场域。

毫无疑问，这样的设计，不仅把握了时代的审美，更成为改善居住的“优等生”。2022年，在高端改善产品角逐激烈的市场环境下，金科南山以绝对领先的优势坐拥区域内成交面积、成交套数、成交金额三料冠军。

这仅仅是“金科设计”的一个缩影。博翠未来、博翠宸章等项目，不仅受到市场的好评，更是收割了一批行业内设计者的粉丝。

用设计和精工，保障重庆金科的品质和口碑，这便是金科重庆连续10年领导的底层逻辑，也是将来不变的初心。

金科南山项目实景图（央广网发 金科重庆供图）

17341套，金科重庆的用户底气

2022年，金科重庆交付49个批次、17341套、面积2300304平方米，超过5万人成为金科的业主。

金科重庆始终坚持把“保交楼、保生产、保稳定”作为公司经营的首要任务。金科重庆各条线在管理层亲自督战指挥下，推动助企政策执行无缝衔接、形成合力，对施工单位严格按规划实施方案施工，确保工程按规定的时间、进度和质量要求完工。

不仅力求“按时交”，更要“交得好”。金科重庆有更高的追求：与效果图相似只是底线，超越才是标准。

为了保证交付质量，金科重庆制定十大类各专业质量管控体系，上千个质量管控节点。在施工的过程中，严格按照时间排布，确保“出于图纸，而超越图纸”。

不仅如此，在2022年，金科重庆还举办了40批次交付活动，精心筹备了丰富多彩的接房活动：温馨的母亲节主题交付，热闹的业主生日会，童趣盎然的交付仪式……

交付，不是终点，而是金科重庆给予购房者品质生活的全新起点。高忠诚度的业主群体，成为金科发展的“生力军”。

集美文苑交付现场（央广网发 金科重庆供图）

100万+，金科重庆的美好坚持

金科业主在重庆生活的日子，是不会无聊的。

世界杯嘉年华、旧书交换集市……丰富多彩的社区文化活动，令业主应接不暇。好玩的同时，金科还准备了礼物，惊喜十足。

喜欢宅在家或者社恐的业主也不用担心，线上读书节、线上足球赛，依然可以发现更多生活的美好。

在金科的社区里，你能结识到一帮志趣相投、爱好一致的朋友。在金科重庆的组织下，平时“抬头不见低头见”的邻居们换上运动装，在运动场上感受飞盘的乐趣；或者呼朋引伴，带上帐篷，一头扎进自然，这是重庆金科组织的露营节……2022年，金科重庆开展了十余场大型社群活动。

即便还没有成为金科业主，也能在售房部参加各具特色的趣味活动。在去年，金科重庆80余个在售项目，开展了超过1000场主题活动，参与人数超过10万人。

作为生活的“观察家”，金科重庆悉心创造着每一个美好的生活瞬间。清早的一杯豆浆、学校边的一片阴凉、深夜的一声问候……金科重庆通过“触点计划”，不断深化服务体系，努力为每一位金科业主制造贴心与感动。

将美好融入生活的初心，在金科重庆不断成长的24年里，已经入骨入髓。无关市场好坏，无论天晴下雨，这种美好生活方式的传递，已经深入金科重庆的企业信条。

2022年，金科重庆将这样的美好，传递到30万户业主，覆盖人数超过100万人。

数字是冰冷的，但是数字背后，是金科重庆蓬勃的稳健的状态，以及持之以恒的初心。

有担当，讲品质，筑美好。稳健的发展模式、高品质的产品和交付、充满美好的生活方式，成为支撑金科重庆连续十年领跑大重庆市场的不竭动力。（余小米）