2023年楼市已定调 最佳置业窗口期已经到来

在刚刚结束的中央经济工作会议上，着力扩大内需放在了2023年各项经济工作之首。

扩大内需，发力点是扩大居民消费需求，包括支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。其中，“住房改善”已经上升为内需消费的首要内容。

虽然房地产市场在今年经历了较长的低迷，但随着多项重磅利好政策的陆续出台，尤其是近期央行、银保监会、证监会“三箭齐发”，形成了信贷、债券、股权三大融资政策支持体系，房企获得了史无前例的政策扶持。此次，中央经济工作会议更是为2023年的楼市定调，预计市场即将实现“软着陆”迎来回暖。

业内普遍认为，最快今年底或明年3月份，房地产将迎来历史性拐点，而当前正处于市场底部，过了这段时间，在新的定调下，预计多地楼市将大概率出现补涨。因此可以说，从现在起到明年一季度，正是楼市“抄底”的好时机，购房置业的绝佳窗口期，甚至有人认为这是十年难得一遇的黄金窗口期。

率先领跑，香港置地·启越火热上市

在市场步入历史性机遇的时候，总有一些具有前瞻眼光的房企率先领跑，比如香港置地。

12月16日，香港置地（重庆）举行发布会，正式推出位于重庆观音桥城市极核的全新作品、重庆首席国际行政奢宅产品——启越。踩准当下置业黄金窗口期的市场节点，香港置地·启越以城市极核的珍稀资产、可投可住的恒定型流通资产、未来主义的先锋建筑、定制级臻装交付奢宅等多重价值，为城市高净值人群提供了更好的投资置业选择。

观音桥城市极核的珍稀资产

现在的国内楼市，已经过了“闭眼买”的时代，只有核心城市、核心地段才是善投者的选择。而在多组团、多中心的重庆，观音桥就是公认的城市极核。

观音桥，作为重庆江北区建设国际消费中心首选区的核心窗口，未来将成为国际商业核心区、世界旅游目的地、国际消费中心首站，其城市定位无人能及。

除了建设国际消费中心城市的政策红利，观音桥土地供应极少，从2017年至今仅有3宗地出让，稀缺价值凸显。同时，观音桥是重庆核心商业聚集之地，再加上交通、医疗等各项高能级配套加持，这决定了在观音桥的任何一个新产品，都将代表重庆楼市的价值天花板。

比如香港置地在此打造的启元项目，从面世起就持续引领重庆高端豪宅市场，是2022上半年重庆主城核心区销售总金额TOP1，单价3万元/m2以上住宅销售总金额TOP1，精装大平层销售总金额、套数、面积TOP1，以亮眼的业绩印证观音桥的价值。此次启越全新上市，作为观音桥城市极核的珍稀资产，再次成为重庆楼市瞩目的焦点。

重庆城市极核观音桥（央广网发 香港置地供图）

面向世界的全新城市符号

纵观全球，在每个国际大都市极核区的门户位置，都有一座先锋行政奢宅，比如曼哈顿的SKY、伦敦的切尔西水岸，作为极核都会的建筑符号，也代表着一座城市的生活典范。

在重庆观音桥，香港置地（重庆）汲取珠宝剖面设计灵感，以多边形光感外立面，精心雕琢启越的建筑美感，大面积玻璃幕墙，搭配大曲率弧面设计，以未来主义的先锋建筑成为观音桥的全新城市符号与门户地标，吸引世界看向重庆、看向观音桥的“第一眼”。

香港置地·启越意境图（央广网发 香港置地供图）

可自住可投资的恒定型流通资产

落址观音桥、300万总价起，让香港置地·启越成为优质的恒定型流通资产。

一方面，观音桥以城市极核的发展力，创造长期保值力与流通性，为启越带来恒定价值保障。而总价300万起的低门槛，相比其他高总价产品更具流通性，更易于二手交易变现。另一方面，城市极核的全维配套，项目内部的可选户型交付、多元架空层会所、五星级酒店式服务等，又能完全满足长期奢居需求。放眼全重庆，像启越这样可自住、可投资的恒定型流通资产，也是独一份。

香港置地·启越意境图（央广网发 香港置地供图）

首开重庆“定制奢宅”先河

香港置地·启越还将为重庆首开“私人定制”式的臻装交付先河。

目前市场上的批量交付精装房屋，大多千篇一律，很难满足业主的个性化需求。而启越此次为重庆带来了定制级臻装交付奢宅，特别创造了3种标准户型与3种定制户型，同户型下也可根据业主的不同需求采取不同空间功能设计，充分满足长居、短住、资产优化等多元所需。

此外，启越还在全球范围内挑选建筑用材，将意大利的海浪绿、希腊的云中翡翠、伊朗的水墨玉等高奢石材收入囊中，并采用昂贵复杂工艺，为重庆高净值精英人群营造极核高奢生活场景。

香港置地·启越意境图（央广网发 香港置地供图）

结语：

知名经济学家任泽平近期明确表态：“从长期投资的角度，珍惜历史性低谷期的黄金般估值”。而香港置地·启越，为极核观音桥打造未来主义先锋建筑，融入国际行政奢宅理念，不但为重庆呈现“外界繁华万千，内里包罗万象”的多元生活场景，也为意欲抢占当下置业黄金窗口期机遇的城市高净值人群、投资者提供了最佳的置业选择。（余小米）